Engenharia · Regularização de Imóveis · MG

Seu imóvel irregular pode travar uma venda, um financiamento ou um inventário.

A regularização resolve — e é mais simples do que parece. Atendo em toda a região metropolitana de BH.

Quero meu diagnóstico gratuito →

★★★★★ 5.0 no Google · CREA-MG 353.786/D · Diagnóstico gratuito

100+
lotes analisados
5.0 ★
avaliação no Google
100%
com ART registrada
As situações mais comuns

Seu imóvel está em alguma dessas situações?

Metade dos imóveis urbanos no Brasil tem alguma pendência. O seu não é exceção — e tem solução.

Construção sem habite-se

Você construiu, mas o habite-se nunca saiu — ou a obra foi ampliada sem aprovação.

Venda travada

O comprador quer financiar e o banco nega por irregularidade na documentação.

Inventário bloqueado

Herdou um imóvel, mas a documentação está incompleta ou não passou para o seu nome.

Ampliação sem averbação

Aumentou a área e nunca registrou em cartório — a construção real não bate com a matrícula.

Se você se reconheceu em pelo menos uma, seu imóvel tem solução. E quanto antes resolver, menor o custo — as taxas da prefeitura aumentam todo ano.
Entender a situação do meu imóvel →
Por que escolher o Leonardo

Trabalhei dentro da prefeitura.
Sei exatamente o que seu imóvel precisa.

Antes de abrir meu escritório, trabalhei na Prefeitura de Brumadinho e prestei serviço para uma empresa especializada em regularização fundiária. Analisei mais de 100 lotes para mineradoras da região — verificando coordenadas geográficas, limites de loteamento e conformidade com áreas públicas. Conheço o processo por dentro porque já estive do outro lado da mesa.

Também fiz orçamentos de obras públicas e para construtoras executarem projetos de redes como Localiza, McDonald's e Burger King. Trouxe essa precisão técnica para o atendimento próprio.

+100 lotes analisados Habite-se Alvará de construção Loteamentos Georreferenciamento Desmembramento Obras públicas Localiza McDonald's Burger King
Prancheta de engenharia com plantas, compasso e capacete — instrumentos de regularização de imóveis
Método Patrimônio Blindado

Simples. Transparente. Sem você enfrentar fila.

Três passos para transformar seu imóvel irregular em patrimônio protegido.

1

Diagnóstico gratuito

Você me conta a situação pelo WhatsApp. Eu analiso e digo o que precisa ser feito — sem compromisso.

2

Levantamento da documentação

Identifico todos os documentos necessários e trato com a prefeitura e o cartório.

✓

Imóvel regularizado

Do projeto à aprovação final — com ART registrada. Pronto para vender, financiar ou transferir.

Você cuida da sua vida. Eu cuido da burocracia.

Transparência total

Quanto custa e quanto tempo leva?

Cada imóvel tem uma situação diferente. O valor depende do que está irregular, da documentação existente e das taxas de cada prefeitura.

Por isso o diagnóstico é gratuito: você sabe exatamente o que precisa e quanto vai custar antes de decidir qualquer coisa.

No diagnóstico gratuito você recebe:
  • Análise da situação atual do seu imóvel
  • O que exatamente precisa ser regularizado
  • Estimativa de custo e prazo — antes de você decidir qualquer coisa
Sem compromisso e sem letras miúdas.

Meu honorário é fixo e combinado antes de começar. Taxas de prefeitura e cartório são informadas separadamente, com total transparência. Sem surpresa no meio do processo.

Quero saber o que meu imóvel precisa →
Leonardo Fernandes Ferreira, engenheiro civil — CREA-MG 353.786/D
Sobre mim

Quem vai cuidar do seu imóvel

Sou Leonardo Fernandes Ferreira, engenheiro civil registrado no CREA-MG sob o número 353.786/D. Trabalhei na Prefeitura de Brumadinho, fiz regularização fundiária para mineradoras da região e orçamentos para grandes construtoras. Abri meu próprio escritório para fazer o mesmo trabalho com mais atenção a cada caso.

Sei o quanto é frustrante descobrir que seu imóvel tem pendência na hora de vender ou transferir. Meu trabalho é resolver isso de forma objetiva, com responsabilidade técnica registrada.

CREA-MG 353.786/D BH, Brumadinho e região ART em tudo Pós-grad. Concreto Armado (IBEE)
Dúvidas frequentes

Perguntas que recebo todo dia

Construí sem alvará. Ainda dá para regularizar?

Na maioria dos casos, sim. Cada prefeitura tem regras próprias, mas construções sem alvará costumam ter caminho de regularização. O diagnóstico gratuito identifica exatamente o que o seu imóvel precisa.

Quanto custa regularizar um imóvel?

Depende da situação da documentação e das taxas da prefeitura. Meu honorário é fixo e combinado antes. Taxas de prefeitura e cartório são informadas separadas, com transparência. O diagnóstico é gratuito.

Quanto tempo demora?

Varia com a complexidade do caso e o prazo de análise da prefeitura. Casos simples andam em poucas semanas; casos com mais pendências levam alguns meses. No diagnóstico você recebe uma estimativa realista.

Preciso ir à prefeitura ou ao cartório?

Não. Você cuida da sua vida; eu cuido da burocracia. Aprovação na prefeitura, habite-se, ART e averbação em cartório fazem parte do serviço.

Atende a minha cidade?

Atendo Brumadinho, Betim, BH, Igarapé, Mário Campos e região. Se a sua cidade está próxima, me chama no WhatsApp que eu confirmo.

Você não paga nada para saber o que o seu imóvel precisa.

Diagnóstico gratuito. Sem compromisso.

Me conta a situação pelo WhatsApp. Vou analisar e te dizer o que precisa ser feito — resposta rápida · sem compromisso.

Falar com Leonardo no WhatsApp →

(31) 99687-4187 · CREA-MG 353.786/D · BH, Brumadinho e região